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建築家&4人のオトンの             「つぶやき」

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2017年4月24日 (月)

想いのある仕事には、物語が生まれます。

お手すきの時にご覧下さい。


プラスエム設計に起こったドラマ





[ドラマ1]

■大分県/遠隔地での挑戦で乗り越えた技術の壁

この事例は代表の山中省吾(以下、私)が担当しました。オープンシステムの設計・監理者として実務を担ったのは、じつに20年振りです。それまでずっと、まるでオープンシステムの伝道師のように、全国を走り回っていました。半年間で全ての都道府県へ足を運んだこともありました。

私は、大分での家づくりを自ら担当して、本当に良かったと思っています。何故なら、この現場で大きな発見があったからです。そして、設計監理者として、再び原点に帰ってオープンシステムの可能性に挑戦する契機となったからです。オープンシステムの可能性への挑戦は、今も続いています。

■学者魂に火がついて自分の家づくりで実験

2011年の夏でした。徳山高専の大成先生から依頼がありました。定年退職を機に郷里の大分県に家を建てたいというのです。

とてもありがたい話でしたが、やむなくお断りしました。何故なら、先生にご迷惑をかけることがあってはならないと思ったからです。

というのも、オープンシステムは極めて難しい手法です。たとえ問題が起きても、近くであればすぐに駆けつけることができますが、遠方だとそうはいきません。遠く離れた大分県でのオープンシステムなど考えられませんでした。

ところが先生は、そう簡単には引き下がりませんでした。徳山高専土木建築学科の教授、素人ではありません。学者魂に火がついたのでしょう。

この建築手法が本物か、ご自分の家づくりで実験しようと思われたのかもしれません。私は、先生から背中を押されるようにして依頼を引き受けました。

結論から先に書きます。引き受けて本当によかったと思います。何故なら、先生の家づくりを通して、これまで乗り越えることができなかった技術的な壁を乗り超えることができたからです。

オープンシステムに取り組んで20年目のことでした。本当の意味で「建築主が主体者」となる家づくりが確立できたのです。

不思議なことに、先生の家づくりを終えた直後、徳島県から依頼がありました。そして徳島での家づくりを終えた直後、再び大分県から、続いて山口県から依頼がありました。

こうして4年連続で、遠隔地での家づくりを体験することになりました。まるで、全国どこでも可能であることを証明する使命でもあるかのように。

■すべての関係者が情報を共有して進める

建築主が山口県、設計監理者が鳥取県、そして工事現場が大分県。大成先生の家づくりはこのような位置関係なので、設計監理者が一人で工事を仕切るには無理があります。指揮系統を根本的に見直さなければなりませんでした。

そこで、メーリングリスト(ML)を活用することにしました。MLは登録したすべてのメールアドレスに一斉配信される仕組みで、画像や添付ファイルを送ることもできます。

つまり、こう考えたのです。すべての関係者が常に同じ情報を共有して工事を進めることができたら、仮に誰かが間違った指示を出したとしても、他の誰かが必ず修正してくれるのではないだろうか、と。

MLは想像以上の効果を発揮しました。「見える」というシンプルだけど強烈に実効性のある形で実現したのです。

MLは業務の進め方にも革新をもたらしました。それぞれの業者が行った仕事を配信することで、まだ工事に入っていない業者に心づもりができるのです。

(現場がここまで進んでいるなら、そろそろ準備をしなければ…)。

「来週の月曜日に配管を入れに行ってもいいですか?」と質問すると、設計監理者が答えるのですが、ここがMLの凄いところです。間違った指示出すと必ず誰かが訂正してくれるのです。

「基礎工事のKです。月曜日はまだ配管ができません。その日は鉄筋の作業をしています。火曜日なら大丈夫です」という具合に。まさに、狙い通りです。

また、建築のトラブルで起きがちな「言った、言わない」の水掛け論など起きようがありません。もちろん「豊洲盛り土」のように、「関係者の誰も知らなかった」などという不可解なことも。

■家づくりを成功させる最大の戦力は建築主だ!

MLの活用は大成功でした。多くの良い効果が認められました。しかし、何といっても最大の発見は、大成先生の参加による効果です。

職人のモチベーションが上がったのです。先生も感じておられたようで、MLで次のように報告しています。

「大工さんはこの設計思想や建築手法に驚き、この家の工事で実践的に学ぶことができたと強く語っていました。他の職人さんたちも、オープンシステムの手法に共鳴して参加されたのですね。そのことを工事中に実感しました。職人さんたちの覇気がどんどん伝わってきて、徐々に私もその渦に巻き込まれていきました。よい家とは、このようにして出来上がっていくのですね」と。

先生は、設計思想や建築手法のことを言われましたが、本当は先生自身の力が職人のモチベーションを高めたのです。つまり、建築主でなければ持てない力です。

すべての建築主には、共通した想いがあります。それは、「自分の家は絶対に失敗したくない。良い家をつくるためなら何でもやりたい」という想いです。

ところが、これまでの家づくりでは、建築主にできることなどありません。お金を用意して、ただ完成を待つだけです。

しかし、先生の家づくりは違いました。MLで建築主がいつでも口を挟める状況をつくりました。すると、建築主は頑張るのです。職人から工事の報告が入ると、労いのメールを返します。

これでモチベーションが上がらない職人などいません。どんなに優秀な建築士も、あるいは現場監督も、決してできません。建築主だけが持てる力なのです。

オープンシステムを始めて20年目、最大の技術革新がもたらされました。それは、すべての関係者が常に情報を共有して進むことで生まれた「良い家をつくるための最大の戦力は、じつは建築主自身だった」という発見です。

■最後は職人たちに主役の座を奪われた

完成を間近に控えた、ある晴れた日。大成邸の中庭に職人たちが集まり、何か話し合っていました。口火を切ったのは大工の運乗さんです。

「大成先生にはずいぶんお世話になり、とても感謝しています。皆でお礼をしたいと思っているのだけど、どうだろうか?」

他の職人も同じ気持ちでした。検討の結果、粋な竣工祝いが届けられました。以下は、その時の先生のお礼のメールです。

「本日、大工さんと地元の彫刻家・河本さまが来られました。河本さまは徳山の出身で、親しく話をさせていただきました。みなさまのご好意で、このようなことになり恐縮していますが、この看板に相応しい取り組みをさせていただきます」。

職人たちの贈り物は、先生の研究室に掲げる看板でした。皆でお金を出し合って、地元の彫刻家に依頼してつくったケヤキの看板「国東下村塾(くにさきかそんじゅく)」です。

いつだったか、先生がこうメールしたのを職人たちが覚えていたのです。

「私の研究室を国東下村塾と命名して、大分県の若手の研究者を支援したい」と。

この事例は、プラスエム設計に生まれたドラマがメインでした。しかし、職人たちの麗しいドラマに、すっかり主役の座を奪われてしまいました。

以上が、私(+M設計代表 山中省吾)に生まれたドラマです。

2013年9月14日 (土)

家づくりの夢を実現するには(その3)

■家づくりの夢を実現するために最も必要と思われること 

住育のスペシャリスト・建築家@福岡です!

Kuro006 私は、家づくりのお手伝いをさせて頂くとき、まず「どんな暮らし方をお望みですか?・・・」との問いかけから始めます。

なぜかというと、建て主が新たな「すまい」で どんなふうに、生活していきたいかを「より具体的にイメージする」ことが、夢を実現するために、最も必要であると考えるからです。 

(写真:KTさんの「すまい」 福岡県田川郡内)  

 

具体的には、まず、様々な「住宅雑誌」を読んだり、「友人の家」や「モデルハウス」をたくさん見学したりすることです。実例に触れることは、イメージを具体化させるために、とても良いことだと思います。 

-------番外編へ続く------- 

2013年7月 3日 (水)

家づくりの夢を実現するには(その2)

住育のスペシャリスト・建築家@福岡です!

■ポイント2:家づくりにかけられる費用を把握すること

02 「家づくりにかけられる費用」とは、単純にご自身で準備できる資金(自己資金、住宅ローン等の合計)の事ではありません。

お子様の教育費、老後の生活費等これからの生活にも多くの資金が必要です。

そこで、将来の「生活設計(ライフプランニング)」をし、一生涯の生活収支を予測してみることをお勧めします。

 この「ライフプランニング」はFP(ファイナンシャルプランナー)に相談すると、将来を見据えた現状を客観的に知ることができます。

ポイント1でお伝えした「家づくりに必要な総費用」と「ライフプランニング」よって得られた「家づくりにかけられる費用」との差を埋めるには、現在の生活をどうしたらよいかの目標を見出すことができ、夢実現へ一歩近づくことができます。

次は、皆様の「夢を実現するために最も必要と思われること」をお伝えしたいと思います。

(写真:NKさんの「すまい」 福岡県田川市内) 

-------続く-------

 

2013年7月 2日 (火)

家づくりの夢を実現するには(その1)

住育のスペシャリスト・建築家@福岡です!

■ポイント1:必要な総費用を把握すること 

Kansei_167 家を建てるとなると、本体工事費や設計委託料のほかにも様々な費用がかかります。たとえば、建物の登記費用、契約時印紙代、確認申請時証紙代、市への上下水道負担金等で数十万~100万円が必要です。 

その他にも、引越の費用、土地購入費、土地測量費、既存建物の解体費、地鎮祭・上棟式の費用、また、地盤が悪い場合には地盤改良の費用等が必要となります。 (写真:STさんの「すまい」福岡県鞍手郡内) 家づくりに必要な総費用を大まかに把握することが夢を実現するためのポイントのひとつだと思います・・・・  

更に大切なポイントは「家づくりにかけられる費用を把握」することです。 

-----続く-----

2008年3月12日 (水)

何のため?

主婦(夫)仲間の皆さん!こんにちわ!

建築家★兼業主夫@筑豊/福岡です!

 

 

「オープンシステム」による家づくりに「奮闘中」の

「こたちゃん」のブログに、

興味深い記述があったので引用させていただきます。

 

  

-------こたちゃん いわく-------

住宅ローンを組むにあたり、

FPに相談するのは、基本ですが、問題も。

FP専門で商売されている方は、希少です。

保険のセールスがFPだった、などと、

本業のツールとしてのFP資格、という場合が多い。

FPに相談したら、なぜか手厚い生命保険を勧められた、

なんて。笑えません。

私が2回目に見ていただいた方、本業は保険屋ですし、

○□林業の営業さんとも、深い付き合いなようでした。

こういうケースの場合、家を売るための生活設計

になりかねません。

はたして本当に信じていいかは、疑問です。

-------ここまで------- 

 

 

 

「こたちゃん」の記述は、設計者も含め、

家づくりに携わる全ての者にとって

心すべきこと だと思う。

  

 

 

本来、建て主御家族が、

幸福な生活を営むための道具のひとつであるはずの家づくりが、

何のため?を見失い、将来に生活の破綻の恐れのある、

無理な資金計画や、家を売るための生活設計により進められたのでは、

まさに本末転倒であると思う。

 

 

幸いにも、建築家★兼業主夫の私は、FP業務を専業とする、

鶴数元(ツルカズモト)氏と出会うことができ、 

建て主の心強いパートナーのひとりとして、頑張っていただいていることに感謝!

3年前始めて鶴数元氏とであったとき、問いかけられた言葉が思いおこされる。

 

 

-------鶴数元氏 いわく-------

建築家★兼業主夫さん、ひとつお伺いいたします。

私が、生活設計をシミュレートした結果、

「家づくりを行うことが、生活の破綻につながる」との結論が出たときは、

家づくりにストップをかけることもありますが、それでもいいですか?

-------ここまで-------

 

 

-------建築家★兼業主 答えていわく-------

もちろんです!!

そのために、鶴さんにお会いしにきました!

-------ここまで-------

今後も、何のため?を忘れず、建築家としての業務にあたっていきたい。

2008年2月 5日 (火)

家づくりの夢を実現するには(番外編)

読者の皆さん!こんにちは!(こんばんは!おはようございます!)

建築家★兼業主夫@筑豊/福岡です!

■家づくりの新たな選択肢 「オープンシステム」

建築家★兼業主夫@筑豊/福岡は提案します。

「建て主」と「設計者」と「専門業者」の新しい関わり方。全ての専門業者が直に建て主と契約を交わす。元請・下請という関係が存在しない関わり方を中心に据えたら、家づくりがずっと自由になり、これまで無理と諦めていたことも実現できることを。

建築家★兼業主夫@筑豊/福岡は提案します。

オープンシステム(分離発注)という手法を通して、価格が見え、顔が見え、そして思いが伝わる家づくりが実現できることを。

マンガで体験「オープンシステム」

もっと詳しく「オープンシステム」

全国各地に、「オープンシステム」に取り組んでいる設計事務所が約200社あります。http://www.open-net.jp/

皆様の家づくりの夢を実現するための「選択肢」のひとつとして、一度「オープンシステム」に取り組んでいる事務所をたずねていくことをお勧めします。

あなたが福岡県内にお住まいの方でしたら、福岡県内でも勉強会や見学会を開催していますので時間があうようでしたたら、参加をされることを、お勧めします。

詳しくは ココをクリック をご覧ください。

 

 

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